SC제일은행 T보금자리론 금리 한도 조건 및 자격
SC제일은행의 T보금자리론은 주택 구입을 위한 대출 상품으로, 다양한 조건과 혜택을 제공하여 많은 이들이 주목하고 있습니다. 이번 글에서는 T보금자리론의 금리, 대출 한도, 조건 및 자격에 대해 상세히 알아보겠습니다.
T보금자리론 상품 정보
T보금자리론은 민법상 성년으로, 채무자와 배우자의 총 주택 보유 수가 본건 담보 주택을 제외하고는 무주택 또는 1주택인 고객을 대상으로 합니다. NICE신용평가정보㈜의 신용평점(CB평점)이 271점 이상이어야 하며, 신용평점에 따라 대출 한도가 달라질 수 있습니다. 1주택 보유자는 기존 주택을 3년 이내에 처분하는 조건으로 신규 주택을 담보로 구입용도 대출을 받을 수 있습니다.
T보금자리론 금리
2024년 4월 1일 기준 T보금자리론의 금리는 다음과 같습니다:
- 10년: 연 3.15% ~ 4.15%
- 15년: 연 3.25% ~ 4.25%
- 20년: 연 3.30% ~ 4.30%
- 30년: 연 3.35% ~ 4.35%
- 40년: 연 3.40% ~ 4.40%
- 50년: 연 3.45% ~ 4.45%
우대금리 혜택도 제공되며, 최대 연 1.0%p까지 중복 적용이 가능합니다. 우대금리 항목에는 저소득청년, 신혼가구, 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 등이 포함됩니다. 각 항목별 우대금리는 다음과 같습니다:
- 저소득청년: 연 0.1%p (부부 합산 연소득 7천만원 이하, 만 39세 이하)
- 신혼가구: 연 0.2%p (부부 합산 연소득 7천만원 이하, 만 39세 이하)
- 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구: 연 0.7%p (부부 합산 연소득 7천만원 이하, 최대 2가지 항목 중복 적용 가능)
- 녹색건축물: 연 0.1%p (담보주택이 녹색건축물에 해당)
- 신생아출산가구: 연 0.2%p (부부 합산 연소득 7천만원 이하, 신생아 출산가구 요건 충족 시)
- 미분양 관리지역 내 미분양 주택 입주자: 연 0.2%p
T보금자리론 대출 한도
대출 한도는 100만원에서 4억 2천만원까지 가능합니다. 일반적인 한도는 3억 6천만원이며, 아래의 경우 추가 한도를 받을 수 있습니다:
- 다자녀가구: 최대 4억원
- 생애 최초 주택 구입자: 최대 4억 2천만원
T보금자리론 상환 기간 및 방법
대출 상환 기간은 10년에서 50년까지 다양하게 선택할 수 있습니다. 다음은 각 기간별 적용 가능한 연령 조건입니다:
- 40년 대출: 만 39세 이하 (신혼가구인 경우 만 49세 이하)
- 50년 대출: 만 34세 이하 (신혼가구인 경우 만 39세 이하)
상환 방법은 원리금균등분할상환 방식으로, 매월 원금과 이자를 균등하게 분할 상환합니다. 이 방법은 대출 실행일로부터 매 1개월마다 원금과 이자를 균등분할 상환하며, 매월 상환일에 이자를 지급합니다. 은행 영업시간 마감 이후 자동화기기 등 전자적 장치를 통한 계좌입금은 당일 중 상환으로 처리되지 않을 수 있으므로 주의해야 합니다.
T보금자리론 소득 요건
T보금자리론의 소득 요건은 다음과 같습니다:
- 일반: 부부 합산 소득 70백만원 이하
- 신혼 가구: 부부 합산 소득 85백만원 이하
- 1자녀 가구: 부부 합산 소득 80백만원 이하
- 2자녀 가구: 부부 합산 소득 90백만원 이하
- 3자녀 가구: 부부 합산 소득 100백만원 이하
T보금자리론 기타 조건 및 비용
- 중도상환수수료: 3년 이내 상환 시 연 0.7% 부과되며, 사회적 배려층 우대 금리 대상자는 면제됩니다.
- 대출 부대비용: 근저당권 설정비, 인지세 등이 발생할 수 있습니다. 인지세는 대출 금액에 따라 차등 부과됩니다.
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대출금액 인지세액 5천만원 이하 비과세 5천만원 초과 1억원 이하 7만원 1억원 초과 10억원 이하 15만원 10억원 초과 35만원
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- 취급 수수료: 없습니다.
- 담보: 아파트, 연립, 다세대, 단독 주택에 한하며, 본인, 배우자, 부부 공동명의, 매도인만 담보 제공이 가능합니다.
- 필요 서류: 본인 신분증, 등기권리증, 주민등록등본, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 등기사항전부증명서, 소득 및 재직 관련 서류 등이 필요합니다. 모든 서류는 최근 1개월 이내 발급분이어야 합니다.
- 계약 해지/연기/갱신: 영업점 또는 인터넷 뱅킹을 통해 상환 가능하며, 연기 및 갱신은 불가합니다.
- 금리 인하 요구권: 고객의 신용도에 따라 금리를 차등 적용하지 않는 상품으로, 금리 인하 요구권 상담이 불가합니다.
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마무리
SC제일은행의 T보금자리론은 다양한 혜택과 유연한 조건을 통해 주택 구입을 희망하는 고객들에게 적합한 금융 상품입니다. 이 대출 상품은 특히 저소득층, 신혼부부, 다자녀 가구 등 다양한 사회적 배려 계층에게 우대 혜택을 제공하여 더욱 유리한 조건으로 주택 구입이 가능하도록 지원합니다.
주택 구입을 고려 중인 분들은 T보금자리론의 조건을 잘 검토하여 자신에게 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다. SC제일은행은 신뢰할 수 있는 금융 기관으로서, 고객의 다양한 필요를 충족시키기 위해 최선을 다하고 있습니다. 이 대출 상품을 통해 많은 분들이 꿈의 집을 마련하는 데 큰 도움을 받을 수 있기를 바랍니다.