부동산 등기부등본 인터넷 발급방법 쉽게 한눈에 알아보자
부동산 거래 시 필수 서류인 등기사항전부증명서, 즉 등기부등본을 인터넷으로 발급받는 방법에 대해 알아보겠습니다. 등기부등본을 통해 부동산의 소유권, 저당권 등의 권리관계를 확인할 수 있어 매우 중요합니다. 이 글에서는 1분만에 등기부등본을 발급받는 방법과 주의사항에 대해 자세히 설명합니다.
부동산 등기부등본이란?
등기부등본은 부동산의 권리관계를 명확히 하기 위한 공적 장부로, 소유권, 저당권, 가압류 등을 확인할 수 있습니다. 부동산 거래 시 등기부등본 이외에도 건축물대장, 토지대장 등의 서류를 확인해야 합니다. 등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구로 나누어져 있으며, 각 부분은 부동산의 다양한 권리관계를 기록합니다.
인터넷 등기부등본 발급 준비물
등기부등본을 인터넷으로 발급받기 위해 필요한 준비물은 다음과 같습니다:
- 공인인증서: 본인 인증을 위해 필수적입니다.
- 인터넷 익스플로러 또는 크롬 브라우저: 정부 사이트와의 호환성을 위해 필요합니다.
- 프린터: 발급받은 등기부등본을 출력할 경우 필요합니다.
부동산 등기부등본 인터넷 발급방법
대법원 인터넷 등기소 접속 및 로그인
먼저 대법원 인터넷 등기소 홈페이지(http://www.iros.go.kr)에 접속합니다. 공인인증서를 이용해 로그인합니다.
등기열람/발급 메뉴 선택
로그인 후, “등기열람/발급” 메뉴에서 “열람하기” 또는 “발급하기”를 선택합니다.
부동산 정보 입력
부동산의 도로명 주소나 지번 주소를 입력한 후 검색을 클릭합니다.
부동산 소재지 선택
검색 결과에서 정확한 부동산 소재지를 선택합니다.
등기기록 유형 선택
전부 또는 일부 등의 등기기록 유형을 선택합니다. 필요한 경우 주민등록번호 공개여부를 검증합니다.
결제 및 발급
결제대상 부동산을 확인하고 결제 버튼을 클릭합니다. 결제수단을 선택한 후 결제를 진행합니다. 결제가 완료되면 등기부등본을 PDF 형식으로 다운로드받거나 프린터로 출력할 수 있습니다.
참고사항
부동산 검색결과가 나오지 않을 때
부동산 검색 방법을 선택할 때 간편검색을 사용하는 것이 편리할 수 있습니다. 아파트, 오피스텔, 빌라는 집합건물로 검색하고, 다가구주택은 건물로 검색하면 됩니다.
부동산구분 선택시 알아야할 사항
- 토지: 대지, 도로, 전답, 임야 등
- 건물: 하나의 독립적인 건물로 등기된 건물(일반주택, 다가구주택, 단일상가 등)
- 집합건물: 1동의 건물을 수개로 구분하여 등기한 건물(아파트, 연립주택, 오피스텔, 상가 등)
등기기록 유형 선택하기
등기사항증명서는 말소사항포함, 현재유효사항, 현재소유현황, 특정인지분, 지분취득이력 등의 유형이 있습니다. 필요한 정보에 따라 적절한 유형을 선택합니다.
회원과 비회원의 차이
회원으로 로그인하면 대량의 등기부등본을 한꺼번에 열람하거나 발급할 수 있으며, 비회원인 경우 건별로 열람이나 조회가 가능합니다.