버팀목 전세 자금 대출 조건 한도 금리 신청방법 은행
버팀목 전세 자금 대출은 근로자와 서민들의 주거안정을 위한 전세자금을 대출해주는 정부에서 시행하는 정책입니다. 집 값은 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 금리가 갈수록 높아져 서민들은 점점 힘들어 지고 있습니다. 이런 시기에 도움이 될 수 있는 버팀목전세자금대출에 대해서 알아보겠습니다.
버팀목전세자금대출이란?
버팀목전세자금대출은 무주택 세대주의 주택전세자금 융자를 통해 주거안정을 지원하기 위한 국토 교통부의 복지 사업입니다. 주택이 없는 세대주들에게 전세대출의 금리를 시중보다 낮게 책정해서 주택에 대한 부담을 줄여주는 정부 정책입니다.
지원대상
버팀목전세자금대출은 만19세 이상의 세대주 단독세대주인 경우 만25세 이상의 무주택자를 대상으로 합니다. 부부합산 연 소득 5천만원 이하인 가구 신혼가구나 2자녀 이상인 가구는 6천만원 이하여야 합니다. 만 25세 미만의 미혼인 자녀가 직계존속을 부양하는 경우도 신청이 가능합니다. 단 이경우의 경우 주민등록등본상 연속해서 6개월 이상 합가를 해야 합니다.
대출 대상주택
버팀목전세자금대출은 신청자의 자격 뿐만 아니라 전세로 거주할 주택도 조건에 충족 되는 주택이어야 합니다. 임차 전용면적이 85㎡ 이하의 주택이어야 합니다. 단 수도권 제외 읍면 지역은 100㎡ 이하여야 합니다. 비수도권이라도 읍면 지역이 아니라면 85㎡ 이하의 주택이어야 합니다. 또한 임차보증금의 경우 수도권 3억원 이하, 수도권이 아니라면 2억원 이하여야 합니다. 2자녀 이상인 가구의 경우는 수도권 4억원, 비수도권 3억원 이하여야 합니다.
대출한도
버팀목전세자금대출은 일반가구는 전(월세) 계약서상 임차보증금의 70%이내 이내에서 대출 지원, 신혼가구와 2자녀 이상 가구는 전세금액의 80%이내에서 지원 가능합니다. 갱신계약의 경우 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 일반가구 70%와 신혼가구, 2자녀 이상 가구 80% 이내 입니다.
호당대출한도
일반가구 – 수도권(서울,인천,경기) 최대 1억 2천만원 / 비수도권 최대 8천만원
2자녀가구 – 수도권(서울,인천,경기) 최대 3억원 / 비수도권 최대 2억원
대출금리
최근 버티목전세자금 대출과 디딤돌 전세대출도 금리가 인상되었습니다. 대출 금리는 부부합산 연소득과 신청 금액에 따라 변동됩니다. 연 2.1%~2.7%의 변동금리로 적용됩니다.
금리우대(중복적용불가)
연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자, 차상위계승층 연 1.0%p
연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
장애인 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0.2%p
추가우대금리(중복적용가능)
주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
부동산 전자계약 체결(23년 12월 31일 신규접수분까지) 연 0.1%p
다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적둉됩니다. 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다.
대출기간
대출기간은 2년으로 합니다. 4회 연장이 가능하며 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
신청방법
온라인 신청의 경우 기금e든든 홈페이지에서 신청 가능합니다. 은행 방문 신청시에는 기금 수탁은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농폅, 하나은행, 대구은행, 부산은행에서 가능합니다.
대출신청 절차는 다음과 같이 진행됩니다.
1.대출조건확인
기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보를 확인합니다.
2.대출신청
주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 또는 수탁은행 방문하여 신청합니다.
3.자산심사
자산 정보 수집 후 심사합니다.
4.자산심사 결과 정보 송신
대출 신청 시 기입한 신청자 휴대전화번호로 SMS 결과를 발송 합니다.
5.서류제출 및 추가심사 진행
은행 영업점에 필요한 서류를 제출하고 소득과 담보물을 심사합니다.
6.대출승인 및 실행
대출 가능 여부와 대출 한도를 확인후 대출을 실행 합니다.
자세한 사항은 기금포탈에서 참고하시기 바랍니다.
준비서류
본인 확인을 위한 신분증과 대상자확인을 위한 주민등록등본, 재직및 사업영위 확인을 위한 건강보험자격득실 확인서나 사업자 등록증, 소득확인을 위한 서류, 주택관련 임대차계약서 사본, 등기사항전부증명서 등이 필요합니다. 자세한 서류는 기금e든든 포탈에서 확인해 보시기 바랍니다.
Q소득산정은 세전인가요 세후인가요?
소득산정은 세전기준으로 산정됩니다.
Q전세자금대출 상환방법은 무엇인가요??
일시상환과, 혼합상환 방법이 있습니다.